恒例の不動産投資に関する相談会を、またやります。-不動産の収益物件や投資物件、収益不動産をお考えなら不動産投資情報サイト

恒例の不動産投資に関する相談会を、またやります。


いつもお世話さまです。
投資専門のクリスティ、吉井です。

 

大阪出身で現在は埼玉県民ですが
またまた今週も『クリスティ1位の吉井が相談会を開催します。』

さて、何が1位なのかといいますと自称・お客様満足度No.1なんです。

なぜかと言いますと。。。

今まで、私のお客様には『吉井さんに相談してよかった。』と
言って頂けることが結構多かったので勝手にそう言ってます。

ここで最近、お客様に満足して頂いた
購入の方2名と売却の方1名をちょっと自慢させてください。

『購入のお客様』
その1
〇お客様の希望ローン金額が3690万円(物件価格の90%)だったのですが
 物件のアピールポイント(賃貸需要や家賃相場など)を調べあげ、銀行に提出しました。

 その結果↓
 なんと280万円アップの3970万円(物件価格の96.7%)を融資して頂きました。
 この時には銀行の担当さんにも頑張ってもらいました。

その2
〇別のお客様は私が資産について詳しく伺っていたときに
 ご実家に抵当権がついていないことを見つけました。
 
 その結果↓
 当初9割の融資を受けて購入する予定だった物件に
 ご実家を共同担保に入れてフルローン融資を受けることができました。

『売却のお客様』
その3
〇売却査定のご依頼を頂いた際に物件の場所がいまいちピンとこなかったので
 私が実際に現地へ行き、感想(施設などの周辺環境や入居付けの工夫など)を
 そのままメールマガジンやお客様さま様へお伝えしました。

 その結果↓
 メールマガジンでのお問合せが19件ほどあり
 そのうち4件申し込みを頂いたお客様の中から価格交渉なし。
 売り出し価格のままで、ご契約となりました。

ここまでのお話、決して私が凄腕の営業マンな訳ではありません。

というのも、ご契約に至りましたお客様は
私と過去に個人面談をさせて頂いた方達で

その際に今現在の融資や相場のお話をし
お客様のご希望をお聞かせ頂き
しっかりと打ち合わせをさせて頂きました。

その結果として
買主さまには、いい物件をいい融資条件で
売主さまには、ご希望の金額以上での売却を
お手伝いできたのだろうと思います。

そこで、4/7(日)に『売却・購入相談会』としまして
限定6名での個人面談会を開催することにしました。

ただし、私がお1人づつお話しますので
お申込みは以下のお時間で先着順とさせて頂きます。

1、10:00~11:30
2、11:30~13:00
————–
3、14:00~15:30
4、15:30~17:00
5、17:00~18:30
6、18:30~20:00

購入での参加条件は
〇ご年収が700万円以上の方
〇お借入が1億円以下の方

上記2つに該当される方のみでお願い致します。

※ちなみに。ですが、3月だけですでに
 16名の方とご面談をさせて頂いており

 購入の相談にご来社頂きましたお客様へ物件をご紹介したところ
 気に入って頂き、翌朝の07:00に一緒に現地確認をし
 翌週にはご契約になりました。

 売却のご相談では
・群馬県 利回り12% 満室
・茨城県 利回り12.9% 修繕済み
・東京都 国分寺駅徒歩13分 ほぼ土地値
 
 上記物件の売却のご依頼を頂きました。

 ただし、売主さまのご希望で非公開での売却活動ですので
 今のところ、メールマガジン等でご紹介する予定はありません。

【相談会概要】
日付:平成31年4月7日(日)
時間:10時00分~20時00分
場所:株式会社クリスティ
住所:埼玉県さいたま市大宮区下町1-51 木崎屋ビル2F
参加費:無料
交通:大宮駅から徒歩7分 
※会社専用の駐車場はありませんので
お車でいらっしゃる方はお近くのコインパーキングをご利用ください。

相談会に参加希望の方は
この下にある青色の「投資に関するご相談」をクリックして
その次に出てくる「無料!!個別相談はこちら」をクリックして
「ご相談内容」のところに『4/7 参加希望』と入力して下さい。

こちらYouTubeの自己紹介動画です↓

https://www.youtube.com/watch?v=szFlD-DKuo0