賃貸経営をやっていると、いろいろと問題が起こるものですね。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

賃貸経営をやっていると、いろいろと問題が起こるものですね。


不動産投資は、収益物件を買わないと始まりません。

そのため多くの人が、まず良い物件を探します。

 

そして、希望の収益物件が買えて

「めでたし、めでたし」となりますが

ここからスタートです。

 

新築や築浅の物件であれば、しばらくは

修繕の必要もなく、突然の出費もあまり無いと思います。

また家賃の滞納など、比較的少ないです。

 

しかし、築古の物件ですと

いろいろと問題が起こる事が多いです。

 

 

私の場合を例にあげますと・・・。

 

まず家賃の滞納はよくあります。

でも保証会社(滞納保証)に入っていれば

家賃の立替があるので、あまり問題はありません。

 

あとは、女性が住んでいたお部屋で現在の彼氏と元の彼氏が

ケンカをして騒ぎになり警察が来て、あげく果てに

元彼が逮捕された事もありました。

 

玄関のドアに何かが当たって、それを放置していたら

ドアが閉まらなくなってしまい、ドアを交換した事もあります。

 

さらには、アパートを買った時は町会費を払っていませんでしたが

ゴミの問題で、ある時から払う事になった事もあります。

 

でも近隣住人との関係は重要なので

町会費はシッカリ払ったほうが良いと思います。

 

深夜にベランダを覗き見していたおじさんが捕まり

予防対策でセンサーライトを付けた事もあります。

 

コウモリが屋根裏に入ってしまい、追い出すのに30万円かかったり・・・。

この出費は、けっこう痛かったです。

 

滞納者が夜逃げして、車を敷地内に置き去りにしたため

撤去と処分するのに数万円かかった時もあります。

(放置車両はこんな感じで対応しました↓)

  

 

 

台風で、サイクルポートの屋根が飛んだり

室内で入居者の方が、亡くなってしまったり。

 

賃貸経営をしていれば、いろいろありますよね。

 

でもひとつ、ひとつ問題を処理して行けば

いずれ解決する訳です。

 

こんな感じなので、賃貸経営の事なら

物件の管理もやっている、クリスティ&富士企画まで。

 

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