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収益物件を買いたい理由は、なんですか?


11月20日のNEWSで書きましたが

収益物件の購入を検討する時に、売主さまの

「販売理由」を聞いてくるお客様が多いです。

 

その質問に対して、売主様がどう考えて

回答をして来るのかを書きました。

 

そして、今回は買主さまの買いたい理由についてです。

 

来社されるお客様から、不動産投資を始めたいけど

「どういう収益物件を買ったら良いですか?」

と相談をうける事があります。

 

これを即答するのは難しいので、こんな時は

「そもそも、何で不動産投資をしたいのか?」

つまり収益物件を買う目的を、思い出して頂きたいと思います。

 

よく聞くのは

・会社の給料だけでは少ないので、副収入が欲しい

・奥さん妊娠をしてパートを辞めるので、その収入を補いたい

・早期リタイヤ、またはセミリタイヤを目標にしている

・老後のために今から備えたい

・株で失敗したので、今度は不動産投資をしたい・・・など。

 

大まかにはこの5つが多いです。

 

そして上記の目的を達成するためには

期間は何年ぐらいを考えていて

いくら位の家賃収入が必要なのか?

 

このあたりを明確にして頂く必要があります。

明確になれば、それに合った物件を探して買えばよい訳です。

 

でも、自分にはいくらぐらいの融資が組めるのか?

買おうとしている物件は、どのくらい融資がでるのか?

どこの銀行なら有利な条件で融資が組めるのか?

 

この辺りは自分で考えたり、ネット調べても

わかりずらいと思います。

 

そんな時は収益物件専門の

クリスティ&富士企画までご相談ください。

きっとお役に立てると思います。

 

 

 

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