高利回りの収益物件は、アレも高いです。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

高利回りの収益物件は、アレも高いです。


当社にお問合せ頂くお客様は

高利回りの物件を探している方が多いです。

 

高利回りと言っても人によって、まちまちですが

だいたい利回り9%とか10%です。

 

たまに20%以上ある物件がネットに掲載されると

お問合せがスゴイ事になったりします。

 

このように、不動産投資をするにあたり

高利回りは魅力があります。

 

それも10%より11%がよく、11%より12%と

利回り1%でも高ければ、高いほうがイイです。

 

 

しかし、利回りが高いと言う事は

低い物件よりは、いろいろと問題があったりして

リスクが高いと言えます。

 

例えば高利回り物件は、利回りが低い物件より

・築年数が古い

・駅から遠かったり、場所が悪い

・旗竿地など、土地の形が悪い

・土地値や資産価値が低い

・問題のある入居者が多い

など。

 

さらに高利回りは、鉄部がサビ錆びだったり

ゴミだらけだったり、見た目がボロかったりします。

(これらは、あくまで個人的な見解ですが)

 

つまり、高利回りなのに物件自体に

「何の問題も無い!」

なんて事はまず無い!と言えます。

 

でも不動産投資は、収益が出れば良い訳なので

このような物件でも、しっかり運営して

儲ける事ができる人なら、高利回りはスゴクおすすめです。

 

でも、始めからこのような物件が難しいと思う人は

そこそこの利回りが出ている物件から

不動産投資を始めるのが良いと思います。

 

 

(皆さまが、良い収益物件を買えますように)

 

 

それでは収益物件の事なら、クリスティ&富士企画まで。

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