収益物件は近場がいいのか、遠方でもいいのか?-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

収益物件は近場がいいのか、遠方でもいいのか?


当社にお問合せ頂くお客様は比較的

初めて収益物件を買う人が多いです。

 

その方々に探している物件を聞くと

・駅から何分以内で、とか

・利回りが何パーセント以上で、とか

・価格がいくら以内で、とか

の希望条件が出て来ます。

 

そして、よくお客様から言われる条件として多いのは

「自宅から近い物件が欲しい」です。

自宅から車で30分とか1時間以内と言われます。

 

「なぜ近い物件がよいのですか?」と聞くと

何かあった時に見に行けるから、と言われます。

 

確かに自宅から近いほうが、何かと良い気がしますが

そもそも不動産投資の目的は、収入を増やす事だと思います。

 

それに自主管理をするならともかく

管理会社にまかせるのであれば、多少の距離があっても

収益性が高い物件のほうが収入は増えます。

 

そんな話をお客様にすると、人によっては

「家から遠くても、良い物件なら買いたい」と

希望条件が変化する場合があります。

 

それに私ども、営業マンとしても

探しているエリアが広くなれば

そのお客様にたくさん良い物件を紹介する事ができます。

 

ですので、どうしても自宅のそばが良い場合は別として

遠方でも利回りや土地値などが、良い条件ならOKのお客様は

エリアを広げて探す事をお勧めいたします。

 

それに自分の知らない場所でも

良い物件はいっぱい有りますので

ぜひ現地を見てから決めて頂ければと思います。

 

それでは収益物件の事なら

遠方の物件もいろいろ紹介している

クリスティ&富士企画まで。

 

   

 

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