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フルローンで収益物件を買いたいなら。


不動産投資を進めるにあたり

必ず自己資金が必要になります。

 

しかし、自己資金は限られているため

できるだけ抑えたいところであります。

 

そこで8割融資や、9割融資よりは

10割融資であるフルローンが

出る物件に、人気が集中します。

 

もちろん

自己資金をたくさん持っている方や

銀行に金利を払うのが嫌な方や

自己資金の範囲内で不動産投資をしたい方などは

その限りではありませんが。

 

ところで、数年前まではフルローンや

オーバーローンを出す金融機関はけっこうありました。

 

この現象はアベノミクスの金融緩和の影響で

平成25年から平成30年あたりがピークです。

 

その後、かぼちゃの馬車の問題から

一気に融資の引締めが始まり、どこの金融機関でも

フルローンは出なくなりました。

 

出たとしても9割融資で、審査が厳しい

金融機関では8割や7割融資が中心です。

 

そのため自己資金が少ない人には

収益物件を買うのは難しい状況が始まりました。

 

そして現在はどうか?と言いますと

一部の金融機関はフルローンをやっております。

 

当社で言いますと「静岡銀行」が多いです。

 

静岡銀行の大まかな融資条件としては下記となります。

・1都3県にお住まいの会社員の方

・年収700万円以上

・変動金利3.6%、期間最長35年

・積算評価が高く、国道16号線の内側エリア

・保有不動産がある場合はその評価も見ます。

 

このような感じですので

自分の資産状況で融資が組めるか

確認したい方は一度、ご相談ください。

 

それでは不動産投資の融資なら

クリスティ&富士企画まで

 

 

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