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アパート経営で1番重要なのは・・・。


アパート経営で1番重要な事は、いろいろあると思いますが

やはり満室を維持する事だと思います。

 

そのためには、良い管理会社選びが非常に大事です。

 

でもいざ、管理会社を探そうとしても

どんな会社が良くて、どんな管理会社が

ダメなのかよく分かりません。

 

そこで今回は管理会社の探し方についてお話します。

 

まず、そのアパートの周辺に

どんな管理会社があるのか調べます。

私がよく使うサイトは「ホームズ」です。

 

 

このサイトのなかで、自分のアパートの駅を選び

築年や駅距離など、その物件に近い条件の

募集広告をドンドン開いていきます。

 

そのすると、募集を出している会社名がわかるので

広告の文章や写真の良し悪しなどを見ながら

3社から5社程度、選びます。

 

選んだら、各会社に電話をかけて

アパートの管理を受けてくれるか聞きます。

たまに「現在は新規の管理は受けていません」と言われます。

 

やってくれる場合は、諸条件である

管理費、清掃費、広告料を聞き

募集する場合はどんな媒体を使っているかを聞きます。

 

この時に電話対応の、良し悪しもチェックします。

 

そしてここから2,3社を選び

実際に店舗に足を運び、管理内容の説明を聞き

最終的に決定します。

 

こんな感じですが、いかがでしょうか。

ぜひ皆さまもお試しください。

 

ちなみクリスティ&富士企画も

アパートの管理をしておりまして

管理物件2674戸の入居率は97%です。

(令和3年2月15日現在)

 

それでは収益物件の管理の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 

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