書籍「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」の内容を紹介する動画が出来ました。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

書籍「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」の内容を紹介する動画が出来ました。


今年の7月3日に発売された新川の5冊目の書籍

「いまから始めて成功する“秘伝”の不動産投資」

ですが、まだ読んでいない人のために。

 

本の内容を新川本人が解説する動画が出来ました。

 

 

なお今回は「公式YouTubeチャンネル」ではなく

クリスティ&富士企画の「サブチャンネル」にアップしております。

 

この動画はすべて社内のメンバーで作成しており

とくに撮影と編集をした営業マン、吉井公一の能力がピカイチで

不動産会社が作ったとは思えないほど、良くできております。

(見たら、チャンネル登録もお願いします。)

 

 

さて記念すべき、第1回目のテーマは

「初心者の方が上手く物件を探すコツってなんですか?」です。

 

一般的に初めて収益物件を探そうとすると

自宅の近くから、見はじめるお客様が多いです。

 

また入居の事を考えると

「駅から近い方が良い」と思う事でしょう。

 

これは当然だと思いますが

入居だけを考えれば、駅から遠くても

決まりやすいエリアがあります。

 

また利回りを考えると

駅から近いよりは、遠いほうが

高いケースが多いです。

 

これは例えば、まったく同じ土地の大きさで

同じ築年で、同じ部屋数のアパートが

駅から10分の所と、20分の所にあったとします。

 

このとき家賃は、さほど変わりませんが

土地の値段が変わるので、販売価格が変わります。

 

仮に1年の想定家賃が300万円なら

駅10分だと3000万円で利回り10%に対して

駅20分だと2500万円で利回り12%と

こんな感じになります。

 

それでは、この続きは動画をご覧ください。