住宅ローンとアパートローン、どっちが通りやすいのか。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

住宅ローンとアパートローン、どっちが通りやすいのか。


いつもありがとうございます。

店長の近藤です。

 

数年前に自宅マンションを買いました。

その時のお話しです。

 

 

以前の私は、お客様から

自宅を買ってからアパートか?

アパートを買ってから自宅か?

 

と聞かれた時、迷わず

「アパートが先で、自宅が後」と言っておりました。

(住宅ローンで収益物件を買う方法もあるようですが)

 

 

理由としては

「住宅ローンは通りやすい」

「アパートローンは通りにくい」

と思っていたからです。

 

しかし、この考えが

ちょっと甘かったです。

 

と言うのも、今の自宅を買う時に

住宅ローンは問題ないだろうと思い

軽い気持ちで購入申込をしました。

 

そして、自宅を買う不動産会社に

提携銀行のローン付けを、お願いしましたが

あっさり断れた経験があるからです。

 

理由として、当時の私は

住宅ローンを組んでいて

アパートローンを組んでいて

自動車ローンを組んでいて

会社員なのに歩合給があり

確定申告をしているので

かなり特殊なケースだったのです。

 

断られたので自宅購入を、あきらめようと

思いましたが、ダメ元でとりあえず

色々な銀行に当たってみる事にしました。

 

当たった銀行は

・武蔵野銀行

・埼玉りそな銀行

・三井住友銀行

・川口信用金庫

・三井住友トラストローン&ファイナンス

・オリックス銀行

・栃木銀行

・足利銀行

・あやしいローン斡旋会社(高額な成功報酬を要求されます)

などなど。

 

色々と回りましたが

あまり良い返事はもらえませんでした。

 

そこで、もともと働いていた金融機関の友達に

相談したところ、そこで扱っている

2種類の住宅ローンを紹介してもらいました。

 

結果的に1つ目はダメでしたが、もう1つ目で

何とか希望通りの条件が出ました。

 

この経験から、

「住宅ローンは通りやすい」

「アパートローンは通りにくい」

とは安易に考えず

 

「どちらもそれなりに難しい」

と考えるようになりました。

 

それでは不動産投資の事なら

銀行融資に詳しいクリスティ&富士企画まで。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

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