不動産投資の営業マンは、収益物件を持っていない?-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

不動産投資の営業マンは、収益物件を持っていない?


先日の出版記念セミナーでのお話しですが

「不動産投資の営業マンは、収益物件を持っていない?」

 

また「持っているとしたら、どんな物件をお持ちですか?」

とお客様より、質問がありました。

 

 

不動産投資の営業マンは

「収益物件を持っていない」と言う

イメージが、あるのかもしれません。

 

そして、その理由としては

「実際に収益物件を買っても、儲からないから」

営業マンは買わない。

 

この質問に関して、新川と西井の2人は

収益物件を持っています。新川は1棟で西井は数棟です。

 

 

またクリスティ&富士企画でも

収益物件を持っている営業マンは複数人おります。

ですので、収益物件を紹介しながら自分でも買っております。

 

次の質問の

「どんな物件を持っているか?」に関しては

新川は千葉の海沿いに1棟もっております。

 

家賃収入が40万円ぐらいで

月の返済40万円と言っておりました。

つまり返済比率100%です。

 

私もアパートを1棟持っておりますが

返済比率は65%です。

 

新川も私も、一般に言われている

返済比率50%以下とは、ちょっと違います。

 

西井の場合はアパートや戸建てなどを

法人名義で持っているそうです。

 

もちろん収益物件を持っていない

営業マンもおりますが、儲からないと言うよりは

職業柄、融資が組みにくい人が多いと思います。

 

不動産屋に勤めているからと言って

必ずしも収益物件を、持っている訳ではありません。

 

でも不動産投資に関して適切なアドバイスは

できると思いますので、不動産投資の事なら

クリスティ&富士企画までご相談ください。

 

最近は来社するお客様も増えてきましたが

オンライン相談もやってます。どちらでも対応しますので

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

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