収益物件は販売図面だけでは、分からない事が多いです。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

収益物件は販売図面だけでは、分からない事が多いです。


クリスティ&富士企画は

収益物件専門の不動産会社です。

 

そのため営業マンは仕事がら下のような

収益物件の販売図面を、ほぼ毎日見ております。

 

 

また、販売図面を取り寄せるにあたり

レインズ(不動産業者用の物件サイト)も

毎日見ております。

 

 

上記のように、レインズのサイトは

基本的に文字情報がメインですが

それだけでも、だいたい物件の良し悪しが分かります。

 

これは、収益物件専門で

長年やって来ているからだと思います。

 

でもレインズで文字情報を見て

販売図面を取寄せ、図面を見ても

分からない事はたくさんあります。

 

例えば

・滞納の有無

・ランニングコスト

・告知事項

などなど。

 

このあたりは、販売図面に書いてないので

直接、販売している会社の担当者に聞かないと

出て来ない情報です。

 

また、実際に担当者に聞いてみても

担当者自体も知らない事が多いです。

 

あとそれ以外にも、現地を実際に見ないと

分からない事もあります。

 

よくあるのは、写真で見ると良さそうなのに

実際に現地をみると、意外と傷んでいたり

入居者のベランダがゴミだらけになっていたり。

 

アパートの側溝からウンチの臭いがしたり

共用廊下やベランダが雨漏りしていたり。

 

こんな感じなので、現地は必ず見てください。

 

もちろんご希望なら、クリスティ&富士企画の

営業マンが現地案内や、内覧のカギの手配もいたします。

 

 

それでは、収益物件の事なら

クリスティ&富士企画まで。

 

こんなご時世なので

「zoom」を使ったオンライン相談もやってます。

希望の方は下の申込フォームからお申込みください。

 

https://www.christy.co.jp/consultation/form.php

 

ご相談内容のところに

「〇月〇日〇〇時ごろzoom相談希望」と入力して下さい。