収益物件の営業マンは、こんな物件を買っています。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

収益物件の営業マンは、こんな物件を買っています。


店長の近藤です。

 

私は仕事上、店長ですが

ただ会社で座っているだけではありません。

 

 

 

 

仕事の後に、たまには写真のような居酒屋で

一杯飲みたいですが、家庭の事情で飲みに行ったりもしません。

 

 

 

 

しかし、ふつうの営業マンと同じように

お客様の物件案内はします。

 

そして、物件案内をしていると

個人的に、どんな収益物件を持っているのか?

と質問される事が多いです。

 

一般的に不動産の仕事をしているので

たくさん物件情報が入って来て

すごく良い物件を買っているイメージがあります。

 

でも、実際はそうとも限りません。

 

その理由としては、不動産屋の営業マンでも

私の場合はアパートローンを使うので

現金のお客様には、勝てません。

 

それにいち早く、公開前の情報は入りますが

それが、すごく良いとは限りません。

 

ですので、結局は皆さんと同じように

健美家や楽待などのポータルサイトや

各社のホームページから探します。

 

2年前に買った物件も、ネットに出てから

1ヶ月ぐらい売れ残っていたものでした。

 

この物件を初めて見た時は

・何でこの物件は、すごく良いのにずっと売れないのか?

・多分、いろいろな問題があるから売れないのだろう

と勝手に想像して、気になっていたものの

2,3日は問合せをしませんでした。

 

でも問合せをしてみると、私的には何の問題も無く

融資も全額出たので、すんなり買う事ができました。

 

ここで、1つだけ言える事があるとすれば

不動産の仕事をしているので

買うと決めてからの、スピードは速いと思います。

 

あと個人的には、郊外の高利回りよりは

駅近や都心よりの手堅い物件が好きです。

 

 

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