クリスティの管理物件はなぜ?入居率96%なのか。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

クリスティの管理物件はなぜ?入居率96%なのか。


クリスティは不動産投資専門の
不動産会社です。

一般的には、収益物件の売買だけを
やっている印象があります。

 

そのため、クリスティの
「カフェバーみたい!」と言われる
事務所に来る人は、購入の相談がほとんどです。

 

しかし、クリスティには売買部だけでなく
管理部もあり、管理している物件数は
195棟あります。

これをお客様に話すと
「えっ!そんなにあるんですか?」と言われます。

さらにその195棟(1374室)の入居率は
11月30日現在で96%です。

この数字は我ながらスゴイ!と思います。

こんな事を言っていると
「大手の管理会社は入居率98%とかありますよ」と、
どこからか、声が聞こえてきます。

たしかに、その通りです。

でもクリスティの管理部のスゴイところは
入居率96%をほこる、管理物件の中身です。

一般的な大手管理会社は
新築や駅近の物件がメインです。

それで98%です。

それに対して、クリスティの管理物件は
築30年ぐらいがメインのうえ
駅から20分とか30分ばかりです。

さらに、さらに、ワンルームがほとんどで
皆さんが嫌う「バス・トイレ一緒の3点ユニット」ばかりです。

でも入居率が96%なのです!

築古、駅遠のアパートを埋めるのは大変だと
思われがちですが、クリスティの管理物件はなぜか?
埋まってます。

それは「長年の管理ノウハウ」が
たっぷりあるからなんです。

ですので、私どもは「築古、駅遠で、さらに3点ユニット」の
収益物件を堂々と自身をもって
お客様に紹介する事ができる訳です。

ちなみ、私は自分で収益物件を買う時も
1棟目は駅から32分、築29年、木造アパートで
2棟目は駅から25分、築37年、木造アパートでした。

それでは、収益物件の管理の事も
クリスティまでご相談ください。

 

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