不動産投資の、メリットとデメリット。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

不動産投資の、メリットとデメリット。


先日、下の写真のメガネを買いました。

 

このメガネは自動車メーカーのシトロエンから
発売されている「シートロエン」と言うメガネです。

どんなメガネか、ご存知の方もいると思いますが
「乗りもの酔い防止メガネ」です。

私は車酔いしませんが、娘が車酔いするので
思い切って買ってみました。

メガネを付けてみると
私の場合、少しバカっぽく見えるのが
デメリットですが、効果はあるようです。

実際に娘も付けて車に乗ってみましたが
「なんとなく、酔わなくなったよ!」と
言っておりました。

見た目はともかく、効果はあるようで良かったです。

さて、何事もメリットとデメリットがありますが
不動産投資の場合は、どうか考えてみます。

メリットは何と言って、家賃収入が得られる事です。

あとは融資を使える事や
節税ができる事や
生命保険の代わりになる事でしょうか。

次はデメリットと言いますか、リスクに関する事です。
メリット以上にこちらを知っておく事が
非常に重要だと思います。

まずは、空室のリスクです。

とくにローンで買う場合は、家賃収入から
ローンの返済をしますが、空室が多いと
自分の給料から払う事になります。

住宅ローンをすでに払っている人なら
さらにもう1件、住宅ローンが増える感覚です。
融資の場合は、金利上昇のリスクも
もれなく付いてきます。

ローンを使わなくても
家賃滞納や修繕費のリスクもありますし
自然災害のリスクもあります。

また、ほかの投資商品より
現金化するのに時間がかかります。

なお上記以外にも、不動産投資には
いろいろな事が起きたりしますので、デメリットやリスクの事を
詳しく聞きたい方は、クリスティまで、ご相談ください。

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