増税まであと、ちょっと。アパート経営でやっておいた方が良い事は?-不動産の収益物件や投資物件、収益不動産をお考えなら不動産投資情報サイト

増税まであと、ちょっと。アパート経営でやっておいた方が良い事は?


いつもありがとうござます。
店長の近藤です。

増税まであと、ちょっとになりました。
世間では「増税前にこれを買った方がイイ」とか
ニュースがやっていました。

これを見て、アパート経営で
買った方が良いものを考えて見ました。

例えば、家電付きの部屋で
募集活動をするなら、写真のように
家電を前もって買っておいた方が良いです。

このくらいの家電を買うと
5、6万円しますので
税金が数千円違います。

あと金額が大きいのは
エアコンや給湯器です
これも買えれば、買っておきたいです。

ニュースでも増税前に暖房器具を
買っている人が多いと言っていました。

やはり皆様、考える事同じですね。

また、自分で空き部屋の修繕をする人は
壁紙やクッションフロアなどリフォームの
材料を余分に買うのも、良いと思います。

建物の定期点検などを
前倒しで9月中に実施や発注するなど。

これはもう手遅れかもしれませんが・・・。
増税前にできる事は、こんな事でしょうか。

さて次は、増税後に気にした方が良い事です。
アパート経営で消費税に関係するのは
駐車場代や、事務所として貸している部屋です。

ここの賃料を上げるか、据え置きするかは
オーナーの自由ですが払う消費税は
8%から10%にアップしてます。

このあたりは自分が課税事業者か
免税事業者か、によって変わるので
詳しくは税務署に聞いて頂ければと思います。

この税金の線引きは、分かりにくいのですが
個人か法人か、とはまた違います。

ちなみに私は個人名義で、アパート経営を
しておりますが、課税事業者なので
この増税は、けっこう痛いです。

増税ばかりでなく、いつかは
減税になって欲しいものです。
消費税が無かった時代のように。

それでは、増税後も不動産投資の事ならクリスティまで。