不動産投資で地方の高利回り物件は良いのか、悪いのか。-クリスティは東京、千葉、埼玉、神奈川、群馬、栃木、茨城をはじめ、全国の収益物件、投資物件、収益不動産を扱っております。

不動産投資で地方の高利回り物件は良いのか、悪いのか。


不動産投資の仕事をしていると、お客様から

「地方の高利回り物件は、どう思いますか?」

と聞かれます

 

実際に行った事がある都市なら

その時の、率直な感想を答えます。

 

例えば上の

上は石川県の「金沢駅」と

下は福井県の「福井駅」の写真です。

 

今年のお盆に行ってきたので

この2つの場所の雰囲気は

なんとなく分かります。

 

金沢駅周辺は人が多いですが

ちょっと離れると人はあまり見ませんでした。

福井駅は駅前も、街中もあまり人はいませんでした。

(あくまで、私の感想です)

 

これだけだと、金沢も福井も

あまり不動産投資には向いていなか?と思ってしまいます。

 

でも先日放送された「がっちりマンデー」の

住みよさランキングでは

福井県福井市は全国4位でした。

 

福井市以外にも1位から10位のなかに

石川県と福井県の都市は全部で5個も

ランキングに入っていました。

 

このランキングを見ると

石川県も福井県も不動産投資をするには

「意外とイイかも!」と思ってしまいます。

 

ちなみに富山県の都市も

10位以内に2つランキングに入っておりました。

北陸の3県ってスゴイですね。

 

このような情報は、良いに越した事はありませんが

最後は実際に自分で現地を見て

駅の雰囲気や、街の雰囲気を感じてもらいたいと思います。

 

そして、客観的な情報と

主観的な情報を集め

「すごく良い!」と思えば買い、だと思います。

 

でも、ここでネックとなるのが融資です。

いくら物件を気に入ったとしても

現金購入でない限り、融資付けが必要です。

 

そんな融資で困った時は、ぜひクリスティまでご相談ください。

きっと役立てると思います。(もちろんお役に立てない時もありますが・・・)

 

それでは、収益物件の事ならクリスティまで。