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NEWS

もしもの時のためにも、不動産投資はオススメです。 2021/09/25

先日、テレビのニュースでこんな話題がありました。それはある日突然、銀行から住宅ローンの一括返済を迫る通知が来たそうです。何でそんな通知が来たと言いますとコロナの影響で収入が減ってしまいローンの延滞 […]

収益物件は新築と築古で、どっちが良いのか。 2021/09/24

当社は築古の収益物件を多く扱っております。エリアは関東の1都6県がメインですが東京は利回りが低いので、少な目です。会社は埼玉県なので、埼玉の物件が多いと思われがちですが、千葉のほうがたぶん多いです。 […]

クリスティ＆富士企画の営業マンがオーナー様のYouTubeチャンネルにゲスト出演しました！前編（16分）後編（16分）出演したのは「大家のヤ […]

アパート経営には色々なリスクが伴います。例えば・災害リスク・滞納リスク・空室リスク・金利上昇リスク・賃料下落リスクなど。このなかで、当社が仲介する物件によくあるのは家賃滞納です。 &nbs […]

代表の新川がこんなニュースにも、紹介されてました。 2021/09/19

いつもありがとうございます。クリスティ＆富士企画です。当社の代表をしている新川ですがよくメディアに取り上げられております。コロナ禍で、少し露出が減りましたがこんなニュースにも紹介され […]

昨日より自民党の総裁選が告示されました。 29日に投開票されますが、立候補したのは河野規制改革担当大臣岸田前政務調査会長高市前総務大臣野田幹事長代行の4人です。ニュースで見たところに […]

収益物件の道路で、これの場合は注意しましょう。 2021/09/17

今回はちょっとマニアックなお話です。不動産は道路付けが重要ですが一般的には角地で2方道路だったりするとポイントが高いです。でも、よく売りに出て来るアパートは道路付けが悪かったり、接道 […]

収益物件の売買をする時に、買主様より「建物の金額を大きくしたい」とよく言われます。この事は以前、詳しく書きましたがこれは買主様が減価償却を、たくさん取りたいからです。一般的に売主様が不 […]

9月17日（金曜日）の20時から収益物件の紹介ライブをやります。 9月も折り返しに入ろうとしてますが今月は銀行さんの決算月です！！いつもより融資も積極的になる時期ですので気になる物件が […]

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが Vol.47が出ましたので、お知らせします。今回はこの時期恒例の「9月は銀行の決算期です」と言うお話です。先日、緊急事態宣言が […]

「不動産投資は危ない」と言われる理由とは。 2021/09/11

人間、よく分からない事には不安やリスクを感じます。不動産投資もまさに、それに当たると思います。はじめは、誰でも不安ですが何が不安に感じるかと言いますと「失敗したら、どうしよう」だと思います。 &nb […]

中古の収益物件は問題点がよく出て来ます。 2021/09/10

中古の収益物件は新築と違いいろいろと問題点がある事が多いです。築10年ぐらいの中古は、そうでもありませんが当社が扱う、築30年ぐらいの物件だと大なり小なりあります。でも中古物件ばかり […]

安くて良い物件を買いたい！そう思う人は、多いと思います。私もそう思います。しかし、安くて良い物は意外と少なく「安くて、品質が悪い」か「高くて、品質良い」という状況が多いと思います。 […]

収益物件の取引をしていると、たまに「土地と建物の金額を記載して欲しい」と買主様から言われる事があります。これは購入後の建物減価償却を考えての事だと思いますが、当社での取引の場合個人同士が多いので明 […]

雨の日は、収益物件のココを見てください。 2021/09/05

9月に入ってから雨の日が続いておりますが皆さまは、いかがお過ごしでしょうか。例年ですと、このまま涼しくなる事は考えにくくまた、暑い日が戻ってくると思いますが暑くなると、涼しい日が恋しくなります。 & […]