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NEWS

もしもの時のためにも、不動産投資はオススメです。 2021/09/25

先日、テレビのニュースでこんな話題がありました。 それはある日突然、銀行から住宅ローンの 一括返済を迫る通知が来たそうです。   何でそんな通知が来たと言いますと コロナの影響で収入が減ってしまい ローンの延滞 […]

収益物件は新築と築古で、どっちが良いのか。 2021/09/24

当社は築古の収益物件を多く扱っております。 エリアは関東の1都6県がメインですが 東京は利回りが低いので、少な目です。   会社は埼玉県なので、埼玉の物件が多いと 思われがちですが、千葉のほうがたぶん多いです。 […]

関東の銀行を徹底解説!不動産投資は融資を知る事が重要です。 2021/09/23

クリスティ&富士企画の 営業マンがオーナー様のYouTubeチャンネルに ゲスト出演しました!   前編(16分)     後編(16分)     出演したのは「大家のヤ […]

収益物件にありがちな、滞納はこのように対策しましょう。 2021/09/20

アパート経営には色々なリスクが伴います。 例えば ・災害リスク ・滞納リスク ・空室リスク ・金利上昇リスク ・賃料下落リスク など。   このなかで、当社が仲介する物件に よくあるのは家賃滞納です。 &nbs […]

代表の新川がこんなニュースにも、紹介されてました。 2021/09/19

いつもありがとうございます。 クリスティ&富士企画です。   当社の代表をしている新川ですが よくメディアに取り上げられております。   コロナ禍で、少し露出が減りましたが こんなニュースにも紹介され […]

不動産投資の仕事をしていると、自民党総裁選が気になります。 2021/09/18

昨日より自民党の総裁選が告示されました。 29日に投開票されますが、立候補したのは   河野規制改革担当大臣 岸田前政務調査会長 高市前総務大臣 野田幹事長代行の4人です。   ニュースで見たところに […]

収益物件の道路で、これの場合は注意しましょう。 2021/09/17

今回はちょっとマニアックなお話です。   不動産は道路付けが重要ですが 一般的には角地で2方道路だったりすると ポイントが高いです。   でも、よく売りに出て来るアパートは 道路付けが悪かったり、接道 […]

収益物件を売却する時の建物代金によって、メリットもデメリットもあります。 2021/09/16

収益物件の売買をする時に、買主様より 「建物の金額を大きくしたい」とよく言われます。   この事は以前、詳しく書きましたが これは買主様が減価償却を、たくさん取りたいからです。   一般的に売主様が不 […]

9/17(金)の20時に、物件紹介ライブをやります。 2021/09/13

9月17日(金曜日)の20時から 収益物件の紹介ライブをやります。   9月も折り返しに入ろうとしてますが 今月は銀行さんの決算月です!!   いつもより融資も積極的になる時期ですので 気になる物件が […]

不動産投資のクリスティ×フジ・タイムズVol.47が出ました! 2021/09/12

毎月1回のクリスティ×フジ・タイムズですが Vol.47が出ましたので、お知らせします。   今回はこの時期恒例の 「9月は銀行の決算期です」 と言うお話です。     先日、緊急事態宣言が […]

「不動産投資は危ない」と言われる理由とは。 2021/09/11

人間、よく分からない事には不安やリスクを感じます。 不動産投資もまさに、それに当たると思います。   はじめは、誰でも不安ですが 何が不安に感じるかと言いますと 「失敗したら、どうしよう」だと思います。 &nb […]

中古の収益物件は問題点がよく出て来ます。 2021/09/10

中古の収益物件は新築と違い いろいろと問題点がある事が多いです。   築10年ぐらいの中古は、そうでもありませんが 当社が扱う、築30年ぐらいの物件だと 大なり小なりあります。   でも中古物件ばかり […]

安い収益物件にはそれなり理由があったり、無かったり。 2021/09/09

安くて良い物件を買いたい! そう思う人は、多いと思います。   私もそう思います。   しかし、安くて良い物は意外と少なく 「安くて、品質が悪い」か「高くて、品質良い」 という状況が多いと思います。 […]

不動産投資で土地建物の内訳金額は、長い目で考えましょう。 2021/09/06

収益物件の取引をしていると、たまに 「土地と建物の金額を記載して欲しい」と 買主様から言われる事があります。   これは購入後の建物減価償却を考えての 事だと思いますが、当社での取引の場合 個人同士が多いので明 […]

雨の日は、収益物件のココを見てください。 2021/09/05

9月に入ってから雨の日が続いておりますが 皆さまは、いかがお過ごしでしょうか。   例年ですと、このまま涼しくなる事は考えにくく また、暑い日が戻ってくると思いますが 暑くなると、涼しい日が恋しくなります。 & […]